Почему долго не вступал в наследство. Что делать, если наследник не вступил в права наследования в течение полугода? Что делать кредитору, если никто не вступил в наследство

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо. Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок. Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП , подтверждающей перерегистрацию права собственности.

До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость. Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях. С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).

Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет . В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени - в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Для подготовки документов передачи наследства закон специально выделил целых 6 месяцев, чтобы привести в порядок всю необходимую документацию. Считается, что полгода вполне хватает для того, чтобы собрать необходимые бумаги, пойти к нотариусу и оплатить его услуги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Несмотря на выделенное время, нередко случается так, что все-таки наследник не успел вступить в наследство. Хуже всего, если он вообще и не догадывается о смерти родственника. Естественно, и не знает об открытия наследства.

Что делать в такой ситуации?

Если уже срок наследия прошел, то есть 6 месяцев с момента гибели уже позади, то нужно предпринять следующее :

у нотариуса подать заявление о праве на наследование;
собрать все нужные документы;
за то, что выдадут свидетельство и другие документы, уплатить государственную пошлину;
последнее – забрать готовое свидетельство.

Если прошло несколько лет

Если наследник не вступил в наследство на протяжении долгого времени, то свое право можно возобновить с помощью судебного процесса. В таком шаге нуждаются только те, кто больше 6 месяцев не заявил о своем вступлении на наследование.

Чтобы это сделать, нужно подать иск в суд, к которому будет приложено подтверждение об уважительной причине отсутствия во время положенного срока. Если же такого подтверждения нет, то дело будет рассмотрено не в пользу заявителя о наследии.

Уважительной причиной могут быть:

командировка, которая длилась долгое время;
болезнь;
военная служба.

То есть, в подтверждение своей уважительной причины стоит предоставить: документ о командировке с места работы, справку с больницы, военный билет. Если вы скажете, что не знали, что вступать в права нужно на протяжении полугода, или просто болели – это будет не уважительная причина.

Видео: Факт принятия

Если наследник не вступил в наследство вообще

Вообще, есть 7 линий наследников. Каждая из них переходит к следующей только в том случае, если в предыдущей нет никого.

А что же будет с имуществом, если вообще не вступить в наследство? Ответ очевиден – оно перейдет к следующей линии. Вот она, самая главная причина того, почему спустя определенный срок так сложно добиться своего. Ведь те, кто уже владеет этой собственностью, маловероятно, что откажутся от нее.

А если все наследники отсутствуют, то следующие действия определяются статьей № 1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Наследование выморочного имущества». То есть, собственность считается уже выморочной и передается уже государству. Если же, наследники существуют, но ни не обращаются к нотариусу чтобы получить имущество, то собственность будет считаться нотариальной.

Можно восстановить свои права с помощью суда, но это очень сложная процедура. Это собрание всех документов, нужно составить иск в суд, приложить к нему достаточно справок. Суд решение озвучит только после того, как тщательно осмотрит все.

Документация

При оформлении любого наследства, обязательно нужно предоставить немалое количество оригиналов документов и их копий:

заявление, в котором указывается то, что вы хотите принять наследство;
оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, которым можно подтвердить личность;
документ, который будет подтверждением ваших родственных связей – свидетельство о браке, например;
если имеется, завещание (в нем должна быть подпись нотариуса);
справка из паспортного стола, которая приготовлена по форме №9;
домовая книга, в которой указаны все сожители.

Кроме главных документов, в кабинете нотариуса могут попросить и дополнительные бумаги. К примеру:

если кто-то из родственников отказывается от имущества, в пользу кого-то одного из наследников, то нужно заявление с подтверждением этого;
справку выписки из домовой книги;
справку, которая имеет в себе сведения об оценке квартиры на дату смерти и т.д.

Получение прав наследства на долю имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, которое в данный момент является действительным, получить право наследства на долю имущества нельзя.

Потому что если вы дадите согласие на приватизацию части наследства, это будет рассмотрено как согласие на то, чтобы получить все имущество. К тому же, к нему плюсуются долги погибшего. Если таких наследников больше одного, то задолженность распределяется на равные части между ними.

Законодательство не указывает точную дату, когда имущество должно быть зарегистрировано. Не нам судить хорошо это или плохо. Но фактом является то, что многие используют такое преимущество в свою пользу – не выплачивают коммунальные и т.д. Это, по сути, легко объясняется. Кто же захочет выплачивать не свои долги.

Кто обязательно вступит

В категорию людей, которые обязательно имеют часть в наследстве входят дети до 18 или нетрудоспособные. Родители умершего и супруг являются наследниками с обязательной частью только в том случае, если они пенсионеры, или люди с ограниченными возможностями.

Даже если в завещании и речи об этих родственниках не идет, они все равно по закону имеют право на половину квартиры.

Что на счет отказа в этой обязательной части имущества, то он считается мизерным. Никак невозможно уговорить родственника, который имеет право на долю имущества получить ее, написать отказ от этой части. После смерти, не смотря ни на что, право на указанную долю за родственником сохраняется.

Отказ от наследства

Любого человека нельзя принудить владеть имуществом или взять на себя обязанности другого человека, если ему не хочется этого. Именно по такой причине каждый из наследников вправе отказаться от получения наследства.

Отказ нужно подать в виде заявления, которое отнести нотариусу.

При этом поступке нужно понимать последствия и знать 5 главных правил:

«Правило полугода». В течение 6 месяцев люди, которые являются наследниками, могут менять свое решение относительно имущества.
«Правило заботы о детях». Только с согласия органов опеки можно отказаться от наследства от имени несовершеннолетних детей или неработоспособных.
«Правило для всей семьи». Заявить об отказе имеют право все по завещанию, и по закону, без какого либо исключения.
«Правило передачи». Осуществить отказ можно несколькими способами:

никому не отдавая свою часть имущества, тогда она распределяется поровну между остальными;
передать свою долю кому-то из наследников.

«Правило недействительности отказа». Отказ от всего наследства или его доли может быть недействительным. Это происходит в том случае, если человек, который отказывается от имущества и не понимает значение своих поступков и действий, если это происходит под воздействием угроз, насилия, путем обмана, и если данное действие совершается путем введения наследника в заблуждение.

Действия при оформлении имущества

Многих «запоздавших» получателей наследства волнует вопрос: Какое время можно не регистрировать полученное? Максимальный срок, при котором можно не оформлять имущество – это полгода.

Перечень действий во время оформления:

Если наследование происходило без завещания, то первым делом, нужно обратиться в нотариальную службу, которая находится по месту жительства покойного. Если же наследование по завещанию, то прийти к нотариусу, который его составлял. У него обязательно находится еще один экземпляр.
Существенным моментом, при составлении заявления о вступлении в право наследования, есть тот факт в документе, в котором говорится о том, что имущество будет принято, не зависимо от его расположения.
По времени, нотариальная проверка, может быть от 2 дней до 2 недель. Поэтому, нужно это учитывать при оформлении наследства.
К заявлению прикрепляется нужный список документов. Он состоит из 2 категорий – обязательные и дополнительные.

Обязательные документы:

свидетельство о смерти;
паспорт получателя;
выписка с места открытия наследства;
справка о родственных связях.

Перечень дополнительных документов составляется нотариусом.

Восстановление прав

Восстановление прав может быть возможным только при следующих условиях:

При наличии прав на то, чтобы получить наследство по завещанию, или же по закону, к тому же, основанием может быть преимущественное право. Это обязательно долго указываться в судебном иске.
Иск должен быть заполнен правильно. Лучше будет обратиться за помощью к адвокату, если нет возможности, то изучить несколько таких же для примера. От грамотности заполнения искового заявления многое зависит.
Для того чтобы иск вообще прияли, нужна обязательно уважительная причина: уход на службу, командировка, лечение в больнице. Если же таковой нет, то судья заявление вообще не примет.
Уважительная причина должна быть оформлена документально, то есть или справка с места работы, или справка с поликлиники, паспорт с визой, военный билет и т.д. В общем, она обязательно должна быть подтверждена.

Последствие того, то основной срок был упущен, может быть — отстранение от получения прав на имущество. Вернуть который можно только с положительным судебным решением.

Внесудебный способ

В таком способе вступления в наследие не нужно обращаться в суд. Даже в том случае, если срок наследственного дела упущен. Восстановить его можно с помощью других наследников. Если те наследники, которые вовремя вступили в наследство, дадут на это согласие.

Такое согласие должно быть обязательно в письменном виде. На нем будут все подписи наследников, затем требуется отнести к нотариусу для продолжения процесса. Там специалист аннулирует предыдущие свидетельства и выдает новые. Поэтому обращаться в суд не придется, в таком способе поможет нотариус.

Если человек вовремя не вступил в наследство, то свое право он может обжаловать в порядке суда. Если же заемщик не вступит в наследство вообще, его наследие перейдет другим наследникам.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Законодатель установил процесс, соблюдение которого необходимо для вступления наследников в наследство. Данная процедура включает в себя подачу заявлений по установленным формам, сбор документации и соблюдение закреплённых в законе сроков. На практике часто встречаются случаи, когда законные наследники не подают заявление о вступлении в установленный шестимесячный срок. Каковы должны быть дальнейшие действия, если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев?

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что подразумевает собой процесс

Вступление в наследство - это осуществление процедуры правопреемства, в результате которой права и обязанности, являющиеся наследственной массой, переходят от умершего лица к его наследникам.

Круг наследников определяется и состоит из родственников умершего. При этом наследодатель может выбрать любое лицо в качестве наследника и указать об этом в завещании, составленном в соответствии с установленным порядком.

Вступить в наследство можно путём написания заявления нотариусу, либо выполнив действия, которые можно расценить как доказательство фактического вступления. При этом такие действия должны быть сделать в срок полгода с момента, как наследство было открыто.

Процесс вступления в наследство подразумевает выполнение ряда действий, направленных на передачу имущества от наследодателя наследникам, при этом в наследственную массу включают не только права, но и обязанности наследодателя. Именно наличие обязанностей, таких как задолженность перед третьими лицами, может стать причиной .

При этом, если наследник несовершеннолетний, то его представитель должен доказать Органу Опеки и Попечительства факт того, то принятие такого наследства менее выгодно чем его непринятие.

Способы принятия

Законодатель предусмотрел два основных способа принятия наследства, которые зависят от воли наследодателя. Если он посчитал необходимым обозначить наследников не из числа родственников, либо посчитал, что наследники более поздней должны получить наследственную массу, то он составляет завещание. В противном случае наследование будет производиться по закону.

По закону

По закону сначала наследуют наследники первой очереди, а при их отсутствии - второй и так далее.

Наследование по закону применяется только в тех случаях, когда завещание отсутствует или было признано недействительным (например, если завещатель не отдавал отсчёт своим действиям при его написании или составил его под влиянием обмана или угрозой ).

Наследники каждой очереди получают наследственную массу в равных частях, независимо от типа наследуемого имущества. Каждый из таких наследников может либо полностью принять свою долю, либо отказаться от неё, выбрав лицо (из наследников любой очереди ) в пользу которого осуществляется отказ, либо не выбирая такое лицо.

По завещанию

Если наследник не выполнял таких действий, то он не получит его в собственность. Имущество перейдёт наследникам следующих очередей, либо иным наследникам его очереди.

Если он начал нести бремя содержания наследуемого имущества или выполнил иные действия, которые можно рассмотреть в качестве действий, направленных на принятие имущества в собственность, то он сможет оформить такое имущество в собственность в будущем, обратившись с иском в суд.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев

В случае когда наследник пропустил срок обращения к нотариусу, который равняется шести месяцам с момента, когда наследственное дело было открыто, он может срок путём подачи иска.

Для того чтобы суд принял сторону заявителя и восстановил срок, ему нужны основания, причины, по которым наследник не принял наследство вовремя. Это может быть болезнь, командировка и другие обстоятельства, которые могут быть приняты за существенные.

В некоторых случаях наследник принимает имущество по факту, но не оформляет наследство документально. В таком случае ему также можно обратиться в суд с иском о признании фактического вступления в наследство. Если же наследуется квартира и наследник жил на одной площади с умершим, то нотариус может выдать и без обращения в суд.

Если наследников было несколько и один из них не подал заявление вовремя, то остальные наследники могут признать его право, выразив волю в присутствии нотариуса. В таком случае он без обращения в суд получит свою долю наследства.

Общая последовательность действий

Для того чтобы вступить в наследство, необходимо:

Отыскать нотариуса, который ведёт соответствующее наследственное дело.
Составить и подать его нотариусу.
Подать заявление и необходимые документы.
По истечению установленного срока обратиться к нотариусу за свидетельством.
Оформить имущество в собственность.

Если срок был пропущен, то есть наследник не обратился к нотариусу в положенные шесть месяцев, то необходимо либо восстановить срок, либо обратиться с иском о признании права собственности.

Обращение в суд

Обратиться в суд за восстановлением срока можно в течение полгода с того момента, как обстоятельства, из-за которых наследник не мог обратиться вовремя, прошли. В противном случае в удовлетворении иска будет отказано.

Как выиграть дело

Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо найти обстоятельства пропуска срока, которые суд расценит как уважительные, и документально подтвердить их. Обязательно нужно собрать полный пакет документов и приложить их копии к исковому заявлению, а в судебное заседание взять оригиналы для заверения их судом.

Если имеются обстоятельства, которые могут подтвердить другие лица, то необходимо вызвать их в качестве свидетелей.

Когда подаётся иск о признании фактического вступления в наследство, потребуется предоставить доказательства . Это могут быть квитанции об оплате коммунальных платежей, налогов, а также доказательство произведения неотделимых улучшений, ремонта и так далее.

Внесудебный способ

Если наследников было несколько и один из них не подал заявление в срок, то оставшиеся могут признать его право на наследство, выразив свою волю в присутствии нотариуса. В таком случае нотариус выдаст ему свидетельство о праве на наследство.

При наследовании жилой недвижимости есть шанс получить свидетельство без восстановления срока.

Это возможно, если наследодатель и наследник проживали совместно в этой недвижимости. Для этого нотариусу необходимо будет предоставить выписку из домовой или поквартирной книги.

Какие документы нужны

Для обращения к нотариусу потребуется предоставить:

Документ о личности заявителя.
Документы на наследуемое имущество.
Свидетельство о смерти.
Завещание или документы о родстве с умершим.
Выписка и домовой или поквартирной книги.

Если потребуется иная документация - нотариус её запросит отдельно.

Часто задаваемые вопросы

Институт наследования - сложный и требующий тщательного подхода, поэтому у наследников возникает множество вопросов. Они касаются сроков, порядка, документации и многих других аспектов, прямо или косвенно касающихся процедуры оформления наследства.

Куда переходит имущество, если никто не принял его?

Если ни один из наследников ни одной очереди не принял имущество и не заявил о своём праве, оно становится . То есть вся наследственная масса переходит в собственность государства.

Если есть долги, а наследников нет?

Кредитор имеет право подать нотариусу заявление о взыскании суммы с наследственного имущества. Такое заявление должно быть подано в срок, не превышающий полгода.

Законодатель подробно обозначил процесс оформления права на наследство. Он определил документы, порядок, сроки и так далее. При этом также определён порядок восстановления прав наследников при пропуске установленного срока. Наследник, если пропустил срок принятия наследства, должен иметь весомые основания, если желает восстановить срок, либо он должен был выполнить некоторые действия, которые можно расценить в качестве доказательства фактического вступления в наследство.