Право на жилье гарантировано гражданам Российской Федерации нормами Основного закона – Конституции РФ. Это одно из основополагающих прав, на которые никто не имеет права покушаться. Ведь даже в случаях нарушения законодательства гражданами суды не всегда имеют законные права для лишения их жилья. Но иногда граждане утрачивают свое законное право на жилье и имеют определенные трудности с вселением в квартиру или дом, где имеют право проживания. Чаще всего, основным препятствием для вселения являются другие собственники или жильцы такого жилого помещения. В этом случае единственным законным способом решения вопроса о вселении в квартиру, дом или комнату является обращение в суд с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.
Исковое заявление о вселении в квартиру или дом необходимо подать в городской или районный суд по месту регистрации ответчика или по месту нахождения жилого помещения, в которое предполагается вселение. Такой иск является неимущественным и государственная пошлина за его подачу составляет 200 рублей. Ее необходимо уплатить по реквизитам, указанным на сайте суда, в который будет направлен иск. Копию квитанции об уплате госпошлины необходимо приложить к пакету документов, которые нужно направить в суд вместе с исковым заявлением. Кроме этого, с иском необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие право на спорное жилое помещение и другие доказательства.
Кроме прочего, к исковому заявлению необходимо приложить доказательства того, что гражданин предпринимал попытки самостоятельно вселиться в жилое помещение, до обращения с иском в суд. В качестве доказательств могут быть приведены письма ответчикам, письма в УК, факты обращения в полицию и прочее. Можно указать в приложении к иску список свидетелей, которые могут быть вызваны в суд для дачи показаний по делу. Само исковое заявление может быть написано на основе приведенного образца ниже.
Исковое заявление о вселении в квартиру (образец)
В ________________________
(название суда)
Истец: ____________________
(полностью ФИО и адрес, телефон)
Ответчики__________________
(полностью ФИО и адрес, телефон каждого)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О вселении в жилое помещение
Я _________________________________являясь (собственником, нанимателем, близким родственником собственника или нанимателя или другой статус) ___________________________ жилого помещения, расположенного по адресу _________ (почтовый индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира), на основании (указать все основополагающие документы)___________________________________________.
В связи с (указать причины выселения из спорного помещения) ______________________________________ «___»_________ 201__ года я был вынужден временно выселится из спорного жилого помещения. На фоне конфликтной ситуации, которая у меня возникла с ответчиком(ами). С указанной даты я был вынужден арендовать жилье, поскольку не имею в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.
Ответчик(и) намеренно препятствует возможности моего вселения и дальнейшего проживания в спорной квартире (комнате, доме и т.п). Такие препятствия выражаются в том, что ответчик(и) (описать конкретные препятствия и обстоятельства, которые происходят, а так же то, что является их причинами)________ ________________________________________________________________________________________________. Последние попытки вселения в спорную квартиру (комнату, дом) я делал «___»_________ 201__ года.
На основании всего изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать действия ответчика(ов) незаконными.
- Вселить меня по праву в жилое помещение, расположенное по адресу _________ (индекс, область, город, улица, дом, корпус, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по количеству лиц, участвующих в деле):
- Квитанция об уплате госпошлины
- Копия документа, подтверждающего права на жилое помещение
- Справка о регистрации истца по месту жительства
- Документы, подтверждающие семейное положение истца
- Доказательства, которые подтверждают попытки истца самостоятельно вселится в жилое помещение
- Другие доказательства по делу.
Дата подачи искового заявления «___»_________ 201__ года Подпись истца ________
Пример1:
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Председательствующего Бросовой Н.В.
При секретаре Суховой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Ш., К.о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истец К. обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении и устранении препятствий в пользовании квартиры, мотивируя свои требования тем, что Решением Кировского районного суда г. Самары за истцом признано право собственности на ½ долю квартиры, а за каждым из ответчиков признано право собственности на ¼ долю квартиры. Несмотря на то, что данным решением суда у истца возникло законное право пользования жилым помещением, ответчики препятствуют вселению и проживанию истца, заявляя, что у истца не оформлено в регистрационной палате свидетельство права собственности на ½ доли. В дальнейшем УФРС по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности в связи с тем, что другие собственности квартиры Ш., К. не оформляют право собственности на общую собственность. Самарский районный суд г. Самары признал отказ УФРС незаконным и обязал зарегистрировать за истцом право собственности на ½ долю квартиры. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда решение Самарского районного суда г. Самара оставил без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. 01.12.2009г. истцом получено свидетельство о государственной регистрации. Истец является собственником общей долевой собственности на квартиру и полагает, что имеет законное право проживать в ней. Ответчики до настоящего времени препятствуют проживанию истца в данной квартире, не выдают ключи и отказываются пускать в квартиру. Когда истец прибыла в квартиру, то дверь ей открыла неизвестная женщина, которой истец дала копию свидетельства о государственной регистрации на квартиру и просила пустить в квартиру, на что ей было объявлено, что данная женщина проживает в квартире со своей семьей на основании разрешения собственников и пустит истца в квартиру только с согласия лиц, которые сдали ей спорную квартиру в наем. Без согласия истца ответчики заселили в квартиру неизвестных лиц, в результате чего истец не может вселиться и проживать в спорной квартире. Просит суд вселить ее в квартиру по адресу: г. С. Обязать ответчиков Ш., К. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец К. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Г. в судебном заседании исковые требования К. поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики препятствуют истцу во вселении и пользовании спорной квартирой, в связи с чем возникают трудности, поскольку истец в настоящее время проживает в Самарской области, а трудоустроена в г. Самаре. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчики, Ш., К., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.
В отношении ответчиков судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Самары от 29.10.2008г. за К. признано право собственности на ½ долю квартиры.
В дальнейшем К. обратилась в Самарский районный суд с заявлением об обжаловании отказа УФРС по Самарской области в регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, где требования истца были удовлетворены.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 12.10.2009г. решение Самарского районного суда г. Самара оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организация подлежат неукоснительному исполнения на всей территории Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником ½ квартиры в общей долевой собственности является К., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2009г. № 374662. (л.д. 5)
Из материалов дела усматривается, что представителем истца Г. в адрес ответчиков направлялась претензия от 01.09.2008г. о передаче ключей от вышеуказанной квартиры и в добровольном порядке определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты расходов по ее содержанию.
Судом установлено, что в настоящее время истец хотел бы вселиться в квартиру, осуществлять свои права собственника, но сделать этого не может, из-за того, что ответчики не предоставили ей ключи от входные двери, препятствуют ее вселению. Истец работает и проживает в г. С., иного жилого помещения у истца в г. Самаре нет, иных доказательств суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Требования К. к Ш., К. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.
Обязать Ш., К. не чинить К. препятствий в пользовании собственностью - квартирой, расположенной по адресу: г. С.
Вселить К по адресу: г. С.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.05.2010 года.
Пример 2:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Маркиной И.В.,
С участием представителя истца и представителя ответчика по встречному иску Э.О.Ю., представителя ответчицы и представителя истицы по встречному иску Б.Ю.М., представителя ответчика ТСЖ В.З.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 07 апреля 2010 года гражданское дело по иску Л.М.В. к Д.Ж.В., ТСЖ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и по встречному иску Д.Ж.В. к Л.М.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Л.М.В. обратился в Центральный районный суд города Омска с иском к А.Ж.В.о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявления указал, что он на основании судебного решения является собственником 73/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № X в г. Омске. Квартира расположена на двух этажах здания, в квартире имеются изолированные комнаты под литерой № A. В квартире имеются места общего пользования: кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры). Ответчица проживает в квартире самостоятельно, ключа и доступа в квартиру истец не имеет. Пользоваться квартирой после раздела имущества не имеет возможности ввиду отсутствия доступа в квартиру. Другого жилого помещения, пригодного для проживания не имеет. В связи с чем, нарушено его право на пользование имуществом. В связи с тем, что доля в квартире, принадлежащая истцу на праве собственности больше, чем у ответчика, считает возможным определить порядок пользования квартирой в следующем порядке: в пользование ответчице передать меньшую комнату по площади, комнату под литерой № A площадью 9,9 кв.м., большую комнату под литерой № B площадью 11,8 кв.м. передать в пользование истцу. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли. В настоящее время ответчик препятствует вселению в квартиру, порядок пользования квартирой не определен.
Просит вселить Л.М.В. в квартиру № X в г. Омске, определить порядок пользования квартирой № X в г. Омске, передав в пользование Л.М.В. комнату под литерой № A, в пользование А.Ж.В. комнату по литерой № B, места общего пользования кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры) оставить в совместном пользовании.
В период рассмотрения гражданского дела истец изменил свои требования, предъявив иск к ответчикам А.Ж.В., ТСЖ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов. Дополнительно просил обязать ТСЖ разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей согласно переданным в пользование жилым комнатам Л.М.В. и А.Ж.В.
Ответчица А.Ж.В. обратилась в суд со встречным иском к Л.М.В. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что с момента сдачи дома в эксплуатацию с осени 2003 года проживает в квартире X в г. Омске. 31.12.2009 года решением мирового судьи Центрального АО г. Омска Л.М.В. признан собственником 73/100 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, за ней признано право собственности на 27/100 доли. Указывает на то, что Л.М.В. в настоящее время проживает за пределами г. Омска, последним местом жительства Л. является г.XXX, работает Л.М.В. в г. YYY. Истица постоянно проживает в квартире, в собственности иного жилого помещения не имеет. Квартира используется исключительно для проживания. В комнате, которую предлагается ответчиком передать ему в пользование за счет ее личных средств сделан капитальный ремонт. Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, в случае не достижения сособственниками согласия о порядке владения и пользования общим имуществом, такой порядок устанавливается судом, считает, что положения п.2 ст.247 ГК РФ не препятствуют предоставлению в пользование участнику долевой собственности части общего имущества, превышающего его долю. Вопрос об увеличении доли в собственности не ставит, но считает, что с учетом проведенного за ее счет ремонта, считает возможным определить ей комнату площадью 11,8 кв.м. При наличии у Л.М.В. постоянного места работы в XXX по М. области, проживать в г. Омске ему, за исключением времени отпуска, будет сложно. Просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой X дома в г. Омске, выделив ей для проживания комнату размером 11,8 кв. м., Л.М.В. для пользования – комнату площадью 9,9 кв.м.
Истец Л.М.В., надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Э.О.Ю. исковые требования поддержал, уточнив исковые требования в части предъявления их в полном объеме в связи с изменением фамилии ответчицы – к Д.Ж.В., встречный иск не признал. В обоснование иска объяснил, что Л. не имеет возможности пользоваться квартирой, хотя является собственником 73/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, у него нет ключей от квартиры, порядок пользования квартирой не определен, Л. в настоящее время работает в YYY, но намерен в будущем проживать в городе Омске и пользоваться квартирой, соглашения по вселению и определению порядка пользования квартирой стороны достигнуть не могут в силу неприязненных отношений. Возражал против удовлетворения встречного иска, так как считает необоснованным требование ответчицы о предоставлении ей в пользование комнаты большей площадью, при владении меньшей долей в праве собственности на спорную квартиру, данный порядок повлечет увеличение несоразмерности пользования имуществом истца по отношению к части имущества, приходящегося на его долю.
Представитель ответчицы и истицы по встречному иску Б.Ю.М. исковые требования не признала, встречный иск поддержала. Не возражает против раздела лицевых счетов между сторонами для оплаты коммунальных услуг за квартиру, возражает против предлагаемого истцом порядка пользования, просит предоставить Д. в пользование большую комнату, так как в ней ею произведен ремонт. В части вселения Л. в квартиру считает, что требования необоснованные, так как препятствий к этому не имеется и не представлено сведений, что Л. намерен проживать в квартире. Д. не препятствует вселению Л. в квартиру.
Ответчица и истица по встречному иску Д.Ж.В., надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях объяснила, что урегулировать вопрос мирным путем не получается. Проживает она в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию, проживает одна, Л.М.В., как и в 2003 году, проживает за пределами города Омска. Считает, что никаких препятствий для вселения Л.М.В. в квартиру не имеется, но она не согласна с требованием Л.М.В. о передаче ему комнаты площадью 11,8 кв.м., так как за счет своих средств произвела в комнате ремонт, поэтому данная большая комната должна быть передана в пользование ей.
Представитель ответчика ТСЖ В.З.Г. в судебном заседании не возражала против раздела лицевого счета квартиры при определении порядка пользования квартирой между сторонами.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Судом установлено, что квартира по адресу г. Омск, кв. X принадлежит на праве собственности Л.М.В. и А.Ж.В. (Д.Ж.В.), при этом 73/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире принадлежит Л.М.В., А.Ж.В. (Д.Ж.В.) принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности. (л.д. 5- 18, л.д.26). Согласно копии лицевого счета в квартире проживает Д.Ж.А. На основании решения мирового судьи судебного участка № 94 ЦАО г. Омска брак между Л.М.В. и А.Ж.В. расторгнут.
Рассматривая требования Л.М.В. о вселении в спорную квартиру, суд приходит к следующему. Согласно позиции истца Л.М.В., ответчица препятствует его вселению, ключи от квартиры у него отсутствуют, в силу чего не имеет возможности въехать в квартиру и пользоваться квартирой. Ответчица Д.Ж.В. утверждает, что препятствий для вселения истца в квартиру не имеется и она не препятствует вселению истца в квартиру, ключи у него имеются. В подтверждение своей позиции ни той, ни другой стороной доказательств не представлено, поэтому суд принимает решение по представленным сторонами доказательствам.
Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома в ЦАО г. Омска и совместной деятельности при его эксплуатации от 28.02.03 г. стороной по договору являлась А.Ж.В., Согласно акта приема-передачи от 11.12.2003 года квартира № X передана А.Ж.В. (л.д.72). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 апреля 2004 года (л.д. 69) собственницей квартиры до вынесения решения суда 31 декабря 2008 года являлась А.Ж.В. Таким образом, квартира передавалась А.Ж.В., проживала в квартире она одна. Основанием для обращения Л.М.В. к мировому судье явилась необходимость раздела общего имущества бывших супругов ввиду отсутствия достигнутого соглашения. При этом, согласно решению мирового судьи от 31 декабря 2009 года А.Ж.В. оспаривала не только право пользования Л.М.В. данной квартирой, но и его право собственности на данную квартиру. И только по решению мирового судьи Л.М.В. восстановил свои права собственника на 73/100 доли в праве общей долевой собственности. После вынесения решения суда в апелляционном порядке А.Ж.В. продолжала оспаривать право собственности Л.М.В. на спорную квартиру (л.д.47-51). Фактически Л.М.В. после вынесения решения мирового судьи в квартиру не вселялся, при этом ни после решения мирового судьи, ни в период рассмотрения данного гражданского дела стороны к соглашению по вопросу вселения и определения порядка пользования спорной квартирой не пришли. Доказательств того, что Д.Ж.В. передавала ключи Л.М.В., не имеется. Стороны находятся в неприязненных отношениях и к соглашению по спорной квартире не пришли. При таких обстоятельствах, суд для восстановления права Л.М.В. как собственника, считает необходимым удовлетворить его исковые требования о вселении в квартиру № X. При добровольном исполнении Д.Ж.В. решения суда о вселении Л.М.В. в квартиру, у Л. М.В. не будет иметься оснований для его принудительного исполнения.
Рассматривая вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно исковым требованиям истца он предлагает передать в свое пользование комнату под литерой № A площадью 11,8 кв.м., в пользование Д. передать комнату под литерой № B площадью 9,9 кв.м. Места общего пользования: кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры) оставить в совместном пользовании.
Согласно встречному исковому заявлению А.Ж.В. (Д.Ж.В.) в свое пользование просит передать комнату под литерой № A площадью 11,8 кв.м., в пользование Лузина передать комнату под литерой № B площадью 9,9 кв.м. Места общего оставить в совместном пользовании.
Из представленного кадастрового паспорта помещения (л.д.21-25) квартира расположена на двух этажах, изолированными являются две комнаты на втором этаже под литерой № 7 жилой площадью 9,9 кв.м. и под литерой № 9 жилой площадью 11,8 кв.м., в квартире местами общего пользования являются кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры).
Вариант определения порядка пользования жилым помещением, предложенный истцом, в большей мере соответствует тем долям, которые принадлежат на праве собственности Л. и Д.. Поэтому при определении порядка пользования в данной ситуации, когда Л. принадлежит на праве собственности 73/100 долей в праве общей долевой собственности, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования Л. об определении порядка пользования спорной квартирой. Иной порядок определения пользования квартирой явится нарушением прав Л., как собственника. Более того, при определении порядка пользования согласно исковым требованиям Л., права ответчицы Д.Ж.В. как собственницы 21/100 доли, не нарушаются, так как ей в пользование передается жилая площадь, соответствующая ее доли.
Доводы встречного иска А.Ж.В. (Д.Ж.В.) о том, что в комнате ею произведен ремонт, в данном случае не имеют правового значения при решении вопроса об определении порядка пользования квартирой между сторонами. Ремонт Д.Ж.В. произведен еще до вынесения решения мирового судьи судебного участка о разделе общего имущества супругов и определении долей супругов в общей квартире. До раздела имущества А.Ж.В. (Д.Ж.В.) единолично пользовалась общей квартирой, несла расходы на содержание и ремонт квартиры, что само по себе не исключает вариант определения порядка пользования квартирой, предложенный истцом. Кроме того, судом отклоняются доводы ответчицы и ее представителя в судебном заседании о том, что Л. работает в другом городе и отсутствуют доказательства того, что он намерен вселяться в квартиру. Данные возражения не имеют правового значения, так как Л. как гражданин вправе определять место своего жительства, а как собственник вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей ему собственностью.
Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении встречного иска отказать, и определить порядок пользования квартирой № X в г. Омске следующим образом: передать в пользование Л.М.В. комнату под литерой № A площадью 11,8 кв.м., в пользование Д.Ж.В. передать комнату под литерой № B площадью 9,9 кв.м. Места общего пользования: кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры) оставить в совместном пользовании.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания своего имущества. В силу требований п.3 ст. 678 ГК РФ плата за пользование жилыми помещениями в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Поскольку обе стороны не достигли соглашения по порядку пользования квартирой, а обязанность оплаты пользования жильем предусмотрена законом, финансовые лицевые счета подлежат разделу.
Обязанность по разделу финансовых счетов следует возложить на обслуживающую организацию.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Л.М.В. при подаче искового заявления согласно квитанции от 15.01.2010 года уплачена государственная пошлина 200 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л.М.В. к Д.Ж.В. удовлетворить.
Вселить Л.М.В. в квартиру № X в г. Омске.
Определить порядок пользования квартирой № X в г. Омске: передать в пользование Л.М.В. комнату под литерой № A площадью 11,8 кв.м., в пользование Д.Ж.В. передать комнату под литерой № B площадью 9,9 кв.м. Места общего пользования: кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры) оставить в совместном пользовании.
Обязать ТСЖ разделить финансово-лицевой счет квартиры № X в г. Омске в соответствии с определенным порядком пользования: открыть Л.М.В. отдельный финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и иных платежей за комнату под литерой № A площадью 11,8 кв.м., открыть Д.Ж.В. отдельный финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и иных платежей за комнату под литерой № B площадью 9,9 кв.м. Оплату за места общего пользования: кухня, коридор, межэтажная лестница, туалет и лоджия (нижний этаж квартиры), ванная, туалет и лоджия (верхний этаж квартиры) начислять на отдельные финансово-лицевые счета ответчиков согласно определенному совместному порядку пользования местами общего пользования.
В удовлетворении встречного иска Д.Ж.В. к Л.М.В. отказать.
Взыскать с Д.Ж.В. в пользу Л.М.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Эннс Т.Н.
Пример 3:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Ибатулина Н.С.
с участием адвоката Рузанкиной Т.Г.
при секретаре Г.Л.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску К.Н.В. к Я.Е.М. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, об устранении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
К.Н.В. обратилась в суд к Я.Е.М. с иском о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании имуществом, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № __ дома № __ по ул. ______ в г. Магнитогорске. Ответчице Я.Е.М. принадлежит 3/4 доли в праве собственности спорной квартиры. Указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 17,7 кв.м.; 12,9 кв.м. и 9,2 кв.м., общая площадь 59,6 кв.м. Ответчица занимает всю квартиру и препятствует вселению в неё, чем нарушает права собственника. Просит вселить ее в квартиру и определить порядок пользования, закрепив за ней комнату размером 9,2 кв.м. Кроме того, истец и ответчик являются собственниками по ½ доли каждый садового дома и земельного участка № ___, расположенных в СНТ г. Магнитогорска, гаража № ___, расположенного в ГСК г. Магнитогорска. Истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании данным имуществом, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.
Истец К.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Я.Е.М. в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражает против вселения истца в спорную квартиру, определения порядка пользования жилым помещением и закреплением за истцом комнаты размером 9,2 кв.м, пояснив, что с ее стороны препятствия в пользовании квартирой истцу не чинились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, адвоката Р.Т.Г., представителя ответчика К.Ю.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что К.Н.В. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру №__ дома № __ по ул. _____в г. Магнитогорске, ½ доли садового дома и земельного участка № ___, расположенных в СНТ, ½ доли гаража № ___, расположенного в ГСК на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2007 года. Ответчице Я.Е.М. принадлежит 3/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру, ½ доли в праве на садовый дом, земельный участок, гараж.
Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.04.2007 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 24.05.2007 г.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Квартира № __ дома № __ по ул. ____ в г. Магнитогорске состоит из трех комнат размером 17,7 кв. м.; 12,9 кв.м. и 9,2 кв.м., общая площадь квартиры 59,6 кв.м.
Поскольку ответчик в судебном заседании не возражает против вселения истца в спорную квартиру, определения порядка пользования и закрепления за К.Н.В. комнаты размером 9,2 кв.м. суд, считает правильным исковые требования К.Н.В. в этой части удовлетворить.
Как показала истец в судебном заседании, садовый дом, расположенный на земельном участке № __ в СНТ г. Магнитогорска, гараж, расположенный в ГСК г. Магнитогорска необходимы ей для личного пользования, однако ответчик препятствует в пользовании данным имуществом, так как после смерти отца между ними сложились неприязненные отношения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.
Суд считает правильным обязать Я.Е.М. не чинить К.Н.В. препятствий в пользовании спорным имуществом – жилым помещением, садовым домом, земельным участком, гаражом.
Кроме того, ответчик не отрицал того, что у истца отсутствуют ключи от гаража, садового дома и квартиры. В ее отсутствие К. не может пользоваться указанным имуществом как собственник.
При таких обстоятельствах суд также считает правильным требования истца о передаче ей ключей, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с Я.Е.М. в пользу К.Н.В. следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 1000 рублей, в остальной части иска отказать.
На основании ст.ст. 247, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 100,194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить К.Н.В. в комнату площадью 9,2 кв.м., расположенную в квартире №__ дома №__ по улице _______ г. Магнитогорска.
Определить порядок пользования квартирой №__ в доме №__ по ул. _____ в городе Магнитогорске следующим образом:
Закрепить за К.Н.В. в пользование комнату размером 9,2 кв.м.
Закрепить за Я.Е.М. в пользование комнату размером 17,7 кв.м. и комнату размером 12,9 кв.м.
Места общего пользования, подсобные помещения в кв. № __ д. № __ по ул. ____ г. Магнитогорска передать в общее пользование К.Н.В. и Я.Е.М.
Обязать Я.Е.М. не чинить препятствия К.Н.В. в пользовании кв. № __ в д. № __ по ул. _____ в г. Магнитогорске, садовым домом, расположенным на земельном участке №___ в Садовом некоммерческом товариществе г. Магнитогорска и гаражом № __, расположенным в гаражно-строительном кооперативе г. Магнитогорска.
Обязать Я.Е.М. передать К.Н.В. ключи от кв. № __в д. № __ по ул. ______ в г. Магнитогорске, ключи от садового дома, расположенного на земельном участке № ___ в СНТ г. Магнитогорска, ключи от гаража № ____, расположенного в ГСК г. Магнитогорска.
Взыскать с Я.Е.М. в пользу К.Н.В. расходы по оплате услуг представителя в суде в сумме 1000 рублей, в порядка возврата госпошлины 100 рублей, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Исковое заявление о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли
________________________________________________
(наименование суда, в который подается
исковое заявление)
Истец: _________________________________________
(Ф.И.О. Истца)
(его место жительства)
Ответчик: ______________________________________
(Ф.И.О. Ответчика)
________________________________________________
(его место жительства)
Исковое заявление
о признании доли в праве общей собственности незначительной
и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли
______________________________________ (далее - Ответчик) обратился
(Ф.И.О.)
в суд с иском ко мне о вселении, нечинении препятствий в пользовании
жилым помещением - квартирой N ___ в доме N ___ по ______________________
(улица, проспект и др.)
в г. _________________ и об определении порядка пользования вышеуказанной
квартирой.
В обоснование иска Ответчик сослался на те обстоятельства, что
каждому из нас на праве собственности принадлежат доли в праве
собственности на указанную квартиру. Моя доля в праве общей собственности
на указанную квартиру составляет _______, доля Ответчика - _______.
Я фактически проживаю в спорной квартире и несу расходы по ее
содержанию. В силу сложившихся взаимоотношений между мной и Ответчиком,
который квартирой никогда не пользовался и расходов по ней не нес, наше
совместное проживание в одной квартире невозможно.
Спорная квартира является моим единственным местом жительства,
Ответчик же никогда в квартире не проживал и не проживает. Право
собственности на спорную квартиру возникло у нас в порядке наследования.
Доля Ответчика в праве общей собственности незначительна по отношению к
моей.
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе
требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении Участниками долевой собственности соглашения о
способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них
Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела
в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без
несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли
другими Участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Участнику долевой
собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой
соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата Участнику долевой собственности остальными собственниками
компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В
случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально
выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего
имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать
остальных Участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей
собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вопрос о том, имеет ли Участник долевой собственности существенный
интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом
конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности
представленных Сторонами доказательств, подтверждающих, в частности,
нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния
здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов
семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд
может передать неделимую вещь в собственность одному из Участников
долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании,
независимо от размера долей остальных Участников общей собственности с
компенсацией последним стоимости их доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:
02.01.2019
Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.
Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.
Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение
Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о , которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.
Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение. Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика. Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.
Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.
Образец искового заявления о вселении в жилое помещение
В ________________________ (наименование суда)
Истец: ____________________ (ФИО полностью , адрес)
Ответчик: __________________ (ФИО полностью , адрес)
Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя) жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).
С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.
Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями — Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
- Копия искового заявления
- Документ, подтверждающий уплату
- Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
- Справка о регистрации по месту жительства
- Документы, подтверждающие семейные отношения
- Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение
Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца ________
Скачать образец заявления:
Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?
После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри ) и подать
Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.
Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.
Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?
В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав. Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.
38 комментариев к “”
Бланк документа «Исковое заявление о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В ____________ районный суд г. __________
Истец 1: _________________________
Адрес: _________________________
Истец 2: _________________________
Адрес:
Ответчик 1: ______________________________
Адрес: ________________________________
Ответчик 2: ____________________________
Адрес: __________________________________
Исковое заявление
о вселении, неченении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей собственности
У истцов имеется в собственности согласно договора купли-продажи от ___________ г. года комната жилой площадью ____ кв. метров в двухкомнатной квартире по адресу ______________________ (свидетельство о государственной регистрации права серии ____ № _______ от ________ года, регистрация в реестре № ________________). Копии договора, свидетельства о государственной регистрации права прилагаются.
Вторая комната в квартире принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ___________________, представляемому _______________________.
После приобретения комнаты обнаружилось, что _______________ чинит препятствия для заселения.
Так, ____________ г., когда истцы намеревались произвести заселение, ответчик закрыла дверь и отказалась впускать истцов, заявила, что у них нет документов на эту квартиру, так как только она является законным ее собственником. Была вызвана милиция. В ходе проверки были проверены права собственности истцов и ответчика. Права собственности подтвердились. Однако содействия в защите законных прав истцов сотрудники милиции не оказали. Указанные обстоятельства может подтвердить _____________________, который присутствовал при заселении (проживает по адресу: _________________________, тел. ___________).
В настоящее время истцы не могут вселиться в указанную квартиру, поскольку ответчик _____________ дубликат ключа от замка входной двери квартиры не дает, истцов в квартиру не пускает, говорит, что откроет дверь только по решению суда.
В результате, истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и исполнять обязанности, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Однако по вине ответчика согласовать порядок такого пользования не представляется возможным.
Все вышеописанное причинило мне моральный вред:
радость после оформления всех документов натолкнулось на абсолютно хамское поведение со стороны ответчицы, не основанное на законе;
в результате незаконного воспрепятствования заселению со стороны ответчицы были потеряны вещи, которые истцы должны были перевезти из квартиры по предыдущему месту жительства (были выброшены новыми собственниками квартиры по адресу _____________________); данные вещи принадлежат нашей семье и мы дорожили ими; кроме того, у нас отсутствует другая мебель;
ответчица отказывается идти на какое-то мировое решение вопроса, чем ставит истцов в безвыходное положение;
данная несправедливость была для истцов тем более чувствительна в связи с тем, что в данной ситуации они намеревались в мирном порядке вселиться, познакомиться, установить дружеские отношения;
во время инцидента, мы сильно перенервничали, в результате чего не могли больше ни о чем думать, кроме как о том, как мне теперь поступать;
были потрачены время и силы на то, чтобы разобраться в юридических тонкостях данной ситуации, само воспоминание о которой вызывает неприятные ощущения.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Незаконными действиями ответчицы нарушаются наши права выбора места пребывания и жительства (ст. 150 ГК РФ), право на жилище (ст. 40 Конституции РФ).
Таким образом, истцы имеют право на компенсацию морального вреда. Моральный вред оценивается в __________ рублей.
Также мне, как человеку, не обладающему специальными юридическими познаниями, пришлось обратиться к юристам для защиты своих прав, которые нарушаются ответчиком. В связи с этим были понесены убытки в сумме стоимости юридических услуг в размере _______ рублей (копия договора прилагается).
Кроме того, по вине ответчиков я вынуждена снимать жилье, в связи с чем, я ежемесячно несу расходы в размере _________ рублей, в счет оплаты за наем жилья (копии расписок об оплате за жилое помещение прилагаются).
Данные расходы (за проживание, за юридические услуги) являются для меня убытками, поскольку согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 15, 150, 151, 247, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 131- 132 ГПК РФ
1. Вселить _________________, __________________ в жилое помещение- квартиру по адресу: ______________________________.
2. Обязать ответчика ___________________________ не чинить истцам препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
3. Определить порядок пользования имуществом - двухкомнатной квартирой, находящейся в долевой собственности истцов и ответчиков.
4. Взыскать с ответчика убытки в размере _________ рублей.
5. Обязать ответчика возместить судебные расходы по уплате госпошлины.
6. Обязать ответчика выплатить компенсацию морального вреда в размере __________ рублей.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1) копия искового заявления;
2) копия договора купли-продажи;
3) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4) квитанция об оплате госпошлины.
5) копия договора на оказание юридических услуг;
6) копии расписок об оплате за жилое помещение.
Истец ___________________ ______________
« » ___________ ____ г.
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Бланк документа «Иск о нечинении препятствий» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В _______________ городской суд __________ области
Адрес: _______________________________
Истец: ____________________________
Представитель истца: ______________
Адрес:_____________________________
Ответчик: _________________________
Адрес: ______________________________
Исковое заявление
о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования или выдела доли в натуре
Я, _____________________, _________ г.р., имею в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______ г. _________. Данное жилое помещение представляет собой 1-этажный жилой дом, общей площадью ____ кв.м.
Так же, мне на праве собственности принадлежит 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ кв.м., на котором и расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. __________. Указанный земельный участок является землей населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась мне по наследству от моей тети - _________________________, умершей __________ г., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от _________ г. ____ № _________.
Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали моим братьям - ___________________ __________ г.р. и ___________________ ________ г.р., по 1/3 доли каждому.
Г. я, _________ отказавшись от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), дал согласие на продажу моими братьями - ______________ и ____________ принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (копия нотариально заверенного согласия прилагается).
Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______________________________, является гражданин ____________
Вместе со мной, 1/3 данного участка и жилого дома пользовалась моя жена - _____________ ________ г.р.
После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал гражданин _________, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие мне, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.
Так, __________ не позволяет мне проникнуть на территорию, принадлежащего мне земельного участка, заходить и спокойно проживать в своем собственном доме. При этом, между нами постоянно происходят конфликты, относительно сложившейся ситуации. Более того, у гражданина __________ есть супруга, которая так же, препятствует мне и моей жене свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Недавно, моя супруга, ___________, при очередной попытке пройти на указанный участок и в дом, была избита супругой ____________, что подтверждается справкой из полиции (копию справки прилагаю).
Более того, _________ не уведомив меня, ___________, как второго собственника, осуществил перепланировку данного жилого помещения.
__________ г. я уже обращался в отделение МВД России по Солнечногорскому району, с требованием возбудить в отношении ______________ уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на что получил отказ (копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела прилагаю).
Таким образом, из описанных обстоятельств видно, что отношения между нашими семьями достаточно обостренные, напряженные и постепенно перерастают в конфликты и даже драки.
Многочисленные попытки проникнуть на территорию своего собственного участка и жилого дома оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием мне в этом со стороны ___________
В настоящее время я, ________________, являясь собственником 1/3 доли дома и земельного участка, лишен возможности осуществлять свои права владения и пользования указанным имуществом, более того, я даже лишен фактической возможности продать, принадлежащие мне доли. Невозможность продажи указанных долей обусловлена тем, что я не могу предоставить потенциальным покупателям возможность нормально осмотреть данный участок и дом.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Так же, в соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
Более того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Так, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Так же, прошу учесть, что я, ____________ не обладая юридическими знаниями и умениями, для решения данной конфликтной ситуации, вынужден был прибегнуть к помощи профессиональных юристов, в связи с чем мной, на оплату их услуг были понесены расходы в размере ____________________________
Указанные расходы были понесены мной фактически и подтверждаются следующими платежными документами__________
Все предусмотренные соглашением юридические услуги были оказаны мне качественно, добросовестно и в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 132 ГПК РФ
1. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком, расположенным по адресу: ________________________________________;
2. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности;
3. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре;
Приложение:
1. Копия доверенности представителя;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4. Копия Согласия на отказ от преимущественного права покупки;
5. Копия свидетельства о праве на наследство по закону;
6. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
7. Копия справки из полиции;
« »__________ г. _________________________________________
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.